Castilla y León avalará a los jóvenes la compra de su nueva vivienda

Castilla y León avalará a los jóvenes la compra de su nueva vivienda.

La Junta ha presentado el nuevo Plan de Vivienda Joven ‘Tuya’, con una inversión de más de 400 millones y dirigido a menores de 36 años.

El presidente de la Junta de Castilla y León, Alfonso Fernández Mañueco, ha presentado hoy en Valladolid el Plan de Vivienda Joven ‘Tuya’, que facilitará el acceso a la vivienda para los jóvenes para ayudarles a emanciparse en la Comunidad, con el objetivo de redundar en una mayor fijación de la población, especialmente en el medio rural.

Está dirigido a los menores de 36 años y supone una inversión superior a los 400 millones, por lo que beneficiará a más de 40.000 jóvenes hasta el 2026. Mañueco ha explicado que el Plan de Vivienda Joven ‘Tuya’ se asienta sobre cuatro grandes bloques:

- Ayudas a la compra de vivienda, que incluyen, a su vez, dos importantes ejes de acción: 

• facilitar el acceso a la hipoteca y la compra de cualquier vivienda libre de hasta 240.000 euros. El Gobierno autonómico avalará el 17,5% del préstamo porque los bancos ofrecen, como mucho, un préstamo del 80%. Con el aval de la Junta, podrá conseguir el 97,5% del préstamo, con sólo el 2,5% de entrada. Como ejemplo, para comprar una casa de 240.000 euros necesitaría 48.000 euros para la entrada. Con el aval de la Junta, solo tendría que pagar 6.000 euros.
• El segundo eje de acción, aún dentro de este primer bloque de medidas, reducirá un 20% el precio de la compra de viviendas de promoción pública de la Junta en los pequeños municipios. Se estima que se aplicará en más de 500 viviendas que rondan los 100 metros cuadrados y que, costando 100.000 euros, supondrán un precio de compra de 80.000 euros y sin entrada.

- Por otro lado, el nuevo Plan de Vivienda Joven ‘Tuya’ incluirá novedades en las ayudas del alquiler, como incrementar su importe del 50% actual hasta el 60%, es decir, diez puntos más. Un incremento que llegará hasta el 75% si se reside en un pequeño municipio o si se produce una situación de vulnerabilidad sobrevenida con brusca reducción de ingresos. Además, se subvencionará el alquiler también por habitaciones sin que la renta supere los 500 euros al mes en vivienda o 200 euros al mes en habitación, que sea la residencia habitual y que no se disponga de vivienda en propiedad.

- En tercer lugar, este plan se centrará en incrementar el parque público con 2.300 nuevas viviendas, tanto para la venta como para el alquiler. Prevé al respecto distintas modalidades. Por ejemplo, la construcción de más de 1.000 viviendas colaborativas o cohousing con 60 metros cuadrados además de zonas comunes de lavandería, aparcamiento y zonas de ocio. Su alquiler rondará los 350 euros mensuales y serán de alta eficiencia energética, lo que reducirá costes en las facturas energéticas. Otro ejemplo es la rehabilitación de más de 130 inmuebles públicos deshabitados o de antiguas viviendas de camineros, especialmente en el medio rural, donde los jóvenes tendrán prioridad como inquilinos con un precio asequible. La adquisición directa de viviendas, a la SAREB o a otros particulares, también será facilitada para incrementar nuestro parque público de alquiler. El presidente Mañueco ha señalado que la Junta quiere adquirir más de 150 viviendas en estos 4 años.

- El cuarto gran bloque de medidas son los beneficios fiscales por adquisición, rehabilitación y alquiler de vivienda habitual en el medio rural. Estos beneficios suponen la práctica eliminación del impuesto de transmisiones, así como distintas deducciones en el IRPF y tipos reducidos en el impuesto de actos jurídicos documentados en varios supuestos.

Por ejemplo, ha señalado Alfonso Fernández Mañueco, un joven que compre una vivienda de segunda mano en el mundo rural por 150.000 euros pagará por el impuesto de transmisiones 15 euros. En otras Comunidades con tipos más altos, pagará 15.000 euros, es decir, en Castilla y León pagará mil veces menos que en otras. Además, podrá deducirse hasta 1.500 euros anuales en su declaración de la renta.

Fuente: Diario de Valderrueda

Fotografía: Junta de Castilla y León