Las comunidades de propietarios podrán regular los pisos turísticos en León

Las comunidades de propietarios podrán regular los pisos turísticos en León.

 A partir de abril la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal facilitará la toma de decisiones para limitar el alquiler de viviendas turísticas.

La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que entrará en vigor el próximo 3 de abril de 2025, facilitará que las comunidades de propietarios tomen decisiones sobre el uso de los inmuebles en su edificio sin necesidad de unanimidad. Por lo tanto, podrán regular o prohibir el alquiler de viviendas turísticas con una mayoría de tres quintos del total de propietarios y coeficientes de participación. 

Por lo tanto, este situación generará tranquilidad a los vecinos de la ciudad de León, que han mostrado su preocupación por la proliferación de pisos turísticos, especialmente en zonas como el Barrio Húmedo y el Casco Antiguo, debido al impacto en la convivencia y el encarecimiento del alquiler residencial.

Desde el Colegio de Administradores de Fincas de León, su presidenta, María González, destaca la importancia de esta reforma, "la nueva regulación permitirá a las comunidades de propietarios actuar con mayor seguridad jurídica en la gestión de las viviendas de uso turístico. Es fundamental que los propietarios conozcan los cambios y cuenten con el asesoramiento de un Administrador de Fincas Colegiado para garantizar que los acuerdos se tomen de forma correcta y efectiva".

Eso sí, advierten que la nueva normativa no implica una prohibición automática, sino que otorga herramientas a las comunidades de propietarios para establecer normas claras en sus estatutos, y recomiendan a las comunidades que revisen sus estatutos y estudien la posibilidad de incluir cláusulas específicas para gestionar esta situación.

Impacto en las comunidades de propietarios de León

Según datos recogidos por el Colegio, el aumento del número de viviendas de uso turístico en León ha provocado un encarecimiento del alquiler residencial, dificultando el acceso a la vivienda para los residentes habituales. Además, los problemas de ruidos, uso inadecuado de zonas comunes y el trasiego constante de inquilinos temporales han generado un creciente malestar entre los propietarios.

Fuente: Diario de Valderrueda

Fotografía: Barrio Romántico de León - Archivos - DDV