La mayor parte de la población vive en una comunidad de vecinos. No importa si está compuesta por muchos o pocos vecinos, es muy habitual que surjan problemas y controversias entre las personas, que deben ser resueltas lo antes posible para conseguir una convivencia tranquila.

Si todos los vecinos se llevasen bien y no existieses conflictos, no haría falta la intervención de un tercero para la resolución de los mismos. Pero como es inevitable, la mejor alternativa es contar con el asesoramiento de abogados de comunidades de vecinos, especializados en la Ley de Propiedad Horizontal, como los de Vecindia. Gracias a los servicios de este bufete de abogados de Madrid, se pueden simplificar los procesos o conflictos que involucren a tu comunidad de vecinos.

A continuación te ofrecemos la información más relevante para conocer qué hace un abogado especializado en Propiedad Horizontal y por qué es importante contar siempre con los mejores.

¿En qué consiste la Ley de Propiedad Horizontal?

La Ley de Propiedad Horizontal es la norma que regula las relaciones entre los propietarios en una comunidad de vecinos. También se conoce como la Ley 49/1960, de 21 de julio, y ha tenido muchas modificaciones para adaptarse a los nuevos tiempos.

El contenido de esta norma dicta, entre otras muchas cosas, cómo deberían de ser las relaciones entre los propietarios, en lo relacionado con sus obligaciones y derechos. Pero además, describe qué se entiende por zonas compartidas, públicas o privadas, define los órganos de gobierno (el Presidente y el Vicepresidente o Secretario), cómo se llega a acuerdos, etc.

En definitiva, es la Ley que se debe aplicar para el buen funcionamiento de una comunidad, y que puede resolver prácticamente todos los conflictos, si se interpreta y se aplica adecuadamente. Por esta razón, toda comunidad de vecinos necesita un abogado.

¿Qué funciones tienen los abogados de las comunidades de vecinos?

Contar con la asesoría de un abogado o bufete de abogados que se encargue de mediar entre los vecinos y hacer cumplir la Ley de la Propiedad Horizontal es, sin duda, una idea que evitará dolores de cabeza en el futuro.

Entre muchas de las funciones que pueden despeñar un equipo de expertos como el de Vecindia, hemos destacado las siguientes:

Órganos de Gobierno y Administración

Te resolverán cualquier duda o consulta sobre los temas relacionados con el presidente o cualquier otro órgano de gobierno. Cómo y cuándo se deben celebrar las Juntas de vecinos, si es necesario convocar una extraordinaria, cualquier problema derivado de la actuación del administrador de fincas, etc.

Problemas jurídicos y extrajudiciales

Contar con un letrado en la comunidad de vecinos es esencial cuando surgen problemas con el edificio, como defectos estructurales, actividades que molesten, obras realizadas sin autorización, impugnaciones de juntas y demás problemas que necesiten de un mediador para dar con una solución.

Asesoría legal

Ciertos documentos necesitan ser redactados por expertos, como el Reglamento o los Estatutos de la comunidad, pero también las convocatorias de Juntas (ordinarias y extraordinarias), crear los contratos con los diversos proveedores de servicios e, incluso, escribir reclamaciones de cuotas o derramas extrajudiciales.

Cuenta con los mejores

Como hemos dicho anteriormente, saber que un abogado especialista respalda a la comunidad de propietarios puede ser una fuente de tranquilidad para todos los vecinos, por eso no deberías dudar en plantear contratar a uno en la próxima reunión que tengáis en tu comunidad.

Una rápida búsqueda en Internet te ofrecerá muchos resultados de los distintos profesionales en la Comunidad de Madrid, muchos con años de experiencia y especializados en los temas relacionados con la Propiedad Horizontal.

Para ahorrarte tiempo en comparativas y consultando presupuestos, podemos asegurarte que Vecindia pone a disposición de sus clientes a un exclusivo grupo de abogados especialistas en asesoría jurídica para comunidades, que se caracteriza por poder contratar sus servicios de forma individualizada o conjunta, y por estar siempre disponibles para consultas urgentes.