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¿Cómo Solicitar la Moratoria de Hipoteca?
viernes, 29 de marzo de 2024, 13:10
ACTUALIDAD - ECONOMÍA

¿Cómo Solicitar la Moratoria de Hipoteca?

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Son muchas las personas que se realizan esta preguntas y no todas encuentran una respuesta de manera rápida, déjame darte la buena noticia de que has llegado al lugar indicado, ya que te ayudaremos a que sepas todo lo necesario para que puedas solicitar la moratoria de hipoteca, sin ningún problema, además tengas el conocimiento necesario en este tema. ¡Conoce todo sobre la Hipoteca mas gastos!


Como solicitar la moratoria de hipoteca1 min


Moratoria hipotecaria

Hasta el 30 de marzo del 2021 tienes la oportunidad de solicitar un aplazamiento si tienes problemas con pago de tus cuotas hipotecarias. Durante este tiempo la entidad acreedora no podrá exigir los pagos de las cuotas en ninguno de sus conceptos, tampoco tendrá la posibilidad de aumentar la deuda o incorporar intereses. ¡Ya puedes solicitar hipoteca mas gastos! Las moratorias o suspensiones legales obtenidas desde el 30 de septiembre de 2020 no podrá superar los nueves meses.

¿Para qué puedo solicitar la moratoria?

Son muchas las razones por las cuales puedes solicitar una moratoria entre las que se pueden mencionar:
  • Tu vivienda habitual es una de ellas.
  • Si eres un profesional o autónomo puedes solicitarla para tu oficina o local.
  • Si tienes una vivienda en alquiler y no estás recibiendo ninguna o cobrando la renta de dicha vivienda.
  • De igual manera si eres el avalista o fiador de con una deuda hipotecaria, que se encuentra en las mismas condiciones.

¿Qué requisitos debo cumplir para solicitarla?

Si te encuentras en una situación de vulnerabilidad económica por cualquiera que sea la razón, debes cumplir con los requisitos que se te serán mencionados a continuación:
  • Haber pasado de empleado a desempleado.
  • Que tu negocio tenga una facturación por debajo del 40%.
  • Que los ingresos familiares no superen los siguientes umbrales:
  • Unidad familiar: 1.613,52€.
  • Unidad familiar (1.613,52€) + hijo (161,35€ por hijo): 1.774,87€.
  • Unidad familiar monoparental o monomarental (1.613,52€) + Hijo (242,03€): 1.855,55€.
  • Unidad familiar con personas mayores (1.613,52€) + Persona mayor de 65 años (161,35): 1.774,87€.
  • Unidad familiar que cuentan con personas discapacitadas, situación de dependencia o incapacidad laboral: 2.151,36€ (También se debe tomar en cuenta los hijos e hijas que incrementan el monto).
  • La persona que paga la renta o el alquiler tienen parálisis cerebral, discapacidad intelectual al 33% o superior, discapacidad física o sensorial al 65% o superior o enfermedad que incapacite a la persona o que su cuidador no pueda trabajar: 2.689,20€.
Por otro lado también debe cumplir con las siguientes condiciones:
  • Que los gastos superen el 35% entre la paga de la hipoteca y los suministros básicos.
  • Que la unidad familiar haya sufrido un aumento de la hipoteca entre 1 a 3 veces más de lo anterior.

Documentación y procedimiento para la moratoria

Por muchas razones se han simplificado el trámite de la solicitud de la moratoria hipotecaria. ¡Aprende sobre las hipotecas al 100%!

¿Qué documentación debo presentar?

  • En caso de ser desempleado: el certificado donde plasme las prestaciones mensuales recibidas, esta debe ser emitida con la entidad gestora.
  • Si eres autónomo: debes contar con el certificado que te emite la Agencia Estatal de la Administración Tributaria donde estipula el cese de tus actividades.
  • Para que se pueda acreditar el número de personas que se encuentra habitando la vivienda:
  • El libro familiar.
  • Certificado de empadronamiento de las personas que se encuentran en la vivienda con vigencia no mayor a 6 meses.
  • Si se encuentra una persona con discapacidad, incapacidad laboral o de dependencia se debe presentar el certificado.
  • En caso de que se deba acreditar la titularidad de los bienes:
  • La escritura de compraventa y la concesión de préstamo o el préstamos con garantía hipotecaria
  • Nota simple del servicio, del registro de la propiedad de cada uno de los integrantes de la familia.
  • Declaración responsable en caso de no cumplir con alguno de los requisitos, se cuenta con un mes para consignar el documento faltante.

¿Cuál es el procedimiento?

  • Se debe presentar la solicitud de moratoria con la documentación necesaria. ¡Conoce cómo conseguir hipotecas baratas!
  • En un lapso no mayor a 15 días se debe implementar la moratoria y se debe comunicar al Banco de España la existencia de la misma y su duración.
  • Esto es lo que implica la moratoria:
  • Suspensión de la deuda hipotecaria por un tiempo estipulado.
  • La cláusula de vencimiento queda anulada durante la existencia de la moratoria.
  • Durante la permanencia de la moratoria, la entidad acreedora no puede exigir los pagos o aumentar el monto de la deuda.
  • Tampoco se puede aplicar intereses de mora durante mientras la moratoria este en vigencia.


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