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Se pueden seguir reclamando los gastos de hipoteca
ECONOMÍA - HIPOTECAS

Se pueden seguir reclamando los gastos de hipoteca

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Se pueden seguir reclamando los gastos de hipoteca.

Según los expertos en Derecho Bancario, una reclamación de gastos hipotecarios supone recuperar entorno a 2.000 €.


Gastos hipotecas 12m


Se puede reclamar los gastos hipotecarios y mas bien se deben reclamar, esa es la opinión de la mayoría de los expertos en derecho bancario tras la Sentencia de Tribunal Supremo sobre los gastos hipotecarios.


El Tribunal Supremo ha declarado nula la cláusula gastos de hipoteca, y por ello los bancos deben de cumplir y deben de devolver a los consumidores la Notaria, Gestoria, Tasación, y Registro lo que puede suponer cerca de 2000 euros en muchos casos recuperables para los afectados.

A estas cantidades hay que añadir los intereses de los gastos hipotecarios, que por ejemplo en una hipoteca con 10 años aumentan la cifra en mas de un 60%, por lo tanto, es fácil encontrarse cantidades a recuperar entorno a 3000 euros.


La sentencia de Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios ha generado un gran volumen de consultas en los despachos de abogados especialistas en recuperar gastos hipotecarios como nos indican desde ADS ABOGADOS.

En ADS ABOGADOS FINACIEROS expertos en Derecho Bancario, ( Clausula Suelo, Bonos, Gastos hipotecarios, Comisiones,Abusivas, Preferentes.... ) , nos indican que se están reclamando los gastos de constitución de préstamos hipotecarios de miles de clientes y nos explican que la reclamación es extremadamente sencilla y rápida.

Tal y como nos indican desde los despachos especialistas, la sentencia de Tribunal Supremo, supone una seguridad a los afectados a la hora de reclamar, saben que pueden hacerlo con éxito, que pueden ver unas partidas importantes, pero eso si, la reclamación es mas conveniente que sea con abogados que ofrezcan el todo gratis, por que de esa manera mas dinero se podrá recuperar, uno de los despachos que ofrece una reclamación gratuita de gastos hipotecarios es ADS ABDOGADOS.

Eso es así porque, si un abogado esta especializado en este tipo de asuntos, cuando presenta un procedimiento judicial debe confiar 100% en que se va a ganar, y que mejor manera de saber que su va a ganar, que su abogado no cobre ningún adelanto, ni porcentaje. Así, los conceptos por los que se están reintegrando cantidades a los clientes que tienen o han tenido préstamo hipotecario son : notaría, registro, gestoría y tasación, todos ellos referidos, tanto a la constitución del préstamo hipotecario, como a la cancelación del préstamo, sin que la reciente sentencia del Tribunal Supremo afecte a las demandas presentadas.

Según refieren los especialistas en derecho hipotecario, una reclamación de este tipo supone que el cliente recupere en referencia a los gastos hipotecarios entorno a 2.000€, que un hipotecado puede ver rápido y sin que tenga que abonar dinero por ello.

Además, los abogados reclaman también la comisión de apertura del préstamo , lo que en la práctica supone que el cliente recupera hasta el 2% de lo que pidió en hipoteca, a estas cantidades también hay que añadir los intereses.


Pero es que hay mas, si el cliente tiene cancelada la hipoteca, esos gastos de cancelación de hipoteca, que rondan los 1000 euros tienen que ser devueltos por su banco, y si todavía no lo esta es un ahorro para el hipotecado en un futuro.

Entre gastos de constitución, cancelación y comisión de apertura con intereses suelen calcularse para una hipoteca con 10 años de antigüedad fácil entre 3.500€ y 4.500€ y, dado que suele condenarse al Banco a pagar las costas del procedimiento, dicha cantidad es íntegra para el cliente, pues los honorarios de Abogado y Procurador los reintegra el Banco de forma independiente.


Hasta la fecha, las entidades bancarias están perdiendo casi el 100% de las demandas de gastos hipotecarios que se presentan frente a ellas, pese a lo cual desde los despachos especialistas abogan a que se presente una reclamación previa a la via judicial en la entidad financiera.


Realmente se están presentando multitud de reclamaciones por los gastos de hipoteca pero podrían ser muchas mas en los próximos meses por varios motivos en primer lugar, el desconocimiento por parte del cliente de la posibilidad de reclamar, pues pese a tener o haber tenido un préstamo hipotecario, no existe tanta información al respecto, o se intenta tergiversar lo que realmente puede recuperar

Muchos clientes creen que las cantidades a recuperar son muy pequeñas y que, por tanto, no merece la pena presentar una demanda. Existe una falsa creencia de que las cantidades a recuperar apenas llegan a los 1000, 1200€, cuando rondan los 4000€

En tercer lugar, y directamente relacionado con el anterior, el cliente no tiene una idea clara del coste de la reclamación, lo que lleva a la equivocada idea de que gran parte de lo recuperado habrá de destinarse al pago del Abogado y del Procurador. Como apuntan desde ADS ABOGADOS la reclamación es 100% gratuita, y nunca el cliente tendrá que abonar ni un solo céntimo de euro a sus abogados.

También es interesante recalcar las Clausulas suelo en las cuales los hipotecados firmaron un pacto, son otro de los grandes frentes de batalla también, llevan años los bancos defendiendo su validez, pero se pueden reclamar, miles de clientes frente a entidades bancaria los están reclamando y ganando, por ello desde los expertos en derecho bancario también se recomienda reclamar, hay gran cantidad de especialistas en derecho bancario que le recuperaran su dinero sin abonar ni un solo euro


Fuente: Diario de Valderruda

Fotografía: Unancor


5 Comentarios

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Los del banco me presionaron para firmar un pacto, como muchos yo lo pase mal hace unos años, pero hace un par de años termino el pacto que firme con el banco y me encontré con que querían cobrarme un 4,5 , eso es una barbaridad ya que debería pagar el 0,9 , entonces me lance a reclamar con ADS que me lo recomendó un amigo y el juez nos ha dado la razón, con lo que el banco tiene que devolverme el dinero y poner la hipoteca en el 0,9 , ahora les voy a reclamar los gastos con ADS, que en mi opinión es con los únicos con los que lo llevarían, me trataron bien, y cuando digo eso es que no me cobraron nada ni antes ni durante ni después ellos solo cobraron de las costas.

escrito por joseba 08/jun/18    19:31
2

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escrito por Earnest 25/abr/18    07:49
3

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escrito por Margie 15/abr/18    17:42
4

Al final parece que ha ganado la banca, si no se puede reclamar el impuesto y según el juez que te toque te da la mitad de los gastos...pues ya me contarás.

escrito por Francisco 14/mar/18    12:03
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La verdad es que hay mucha desinformación hay gente por los sitios dicendo que solo se puede reclamar 900 euros, y no es asi se pueden reclamar 2000, y ademas con intereses

escrito por Alfonos 13/mar/18    19:32

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